| Parte I: ¿Porqué invertir en Marruecos? |
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Un número de factores se han juntado para hacer que la inversión inmobiliaria sea una oportunidad fantástica para los inversores en propiedades inmobiliarias en el extranjero. Si buscan un fuerte crecimiento de capital y una oportunidad de conseguir ingresos importantes a partir del mercado inmobiliario, entonces Marruecos puede ofrecerles recompensa para el riesgo tomado. Si consideran invertir en propiedad en el extranjero deberían pensar primero en una propiedad en Marruecos. Aquí están las razones: La inversión en propiedades inmobiliarias en Marruecos esta ofreciendo en los tiempos presentes ganancias anuales de capital de hasta 35%. Se espera que este crecimiento de capital continúe, ya que el turismo y los vuelos más baratos hacen de Marruecos una destinación más popular y de moda. Marruecos es ya una destinación popular y el gobierno esta destinando 10 billones de euros para aumentar el turismo con unos millones de visitantes más al año. Y claro con el aumento del turismo aumenta la demanda de propiedades para alquiler. No solo pueden asegurar importantes ganancias de capital con un riesgo bajo, sino que pueden añadirles significantes ingresos del sector del alquiler de propiedades. Si buscan comprar propiedades que tienen un excelente potencial de crecimiento de capital, Marruecos les ofrece un excelente riesgo premiado. Este mercado sigue creciendo y parece que el crecimiento de capital continuará los años que vienen. Estilo de vida marroquí Con su ubicación geográfica, justo al sur de España, Marruecos conoce un creciente número de turistas y de inversores de Europa y de otros países extranjeros. Marruecos es un país de estupenda belleza, que tiene además la infraestructura para atraer un número cada vez más importante de turistas que incluye: • Limpias playas de arena y aguas cristalinas • Las sobrecogedoras Montañas del Atlas y El desierto del Sahara • Una riqueza de posibilidades recreativas que incluyen: Pesca, Buzo, golf, tenis, senderismo, caminatas con camellos, y una rica cultura morisca. • Un mercado turístico en fuerte desarrollo, una excelente cocina, comodidad de compras y una mejoría de las infraestructuras • Se hablan variedad de idiomas y el español, el ingles, el italiano y el francés son comunes • Su situación geográfica hace que se puedan explorar otras destinaciones como el sur de España que está a una hora de viaje. • Un clima fantástico que une veranos calurosos e inviernos calidos….. El clima económico y político Todas las ventajas antes citadas traen cada ves mas gente a Marruecos. Este flujo de masas esta animado por las importantes inversiones para mejorar las instalaciones e infraestructuras y esto hace que las inversiones inmobiliarias en Marruecos sean muy atractivas para los compradores quienes buscan a la vez un crecimiento de capital e ingresos del alquiler. * Los precios de las viviendas son baratos, hasta 60% menos que en países mediterráneos similares. * Las ganancias de capital pueden ser de hasta 35% en muchas localidades. * El coste de la vida en Marruecos es muy bajo. Por ejemplo, es mucho más barato que su vecina España, y ofrece un estilo de vida lujoso por un coste razonable. * Existe un auge en el mercado de alquiler de viviendas con una tasa de ocupación de casi 90% en el pico de los meses de verano. * Los impuestos son bajos. Por ejemplo los impuestos sobre las ganancias son de un 25% como máximo y en muchos casos pueden ser nulos; no hay impuestos de herencia que pagar y no hay impuestos sobre viviendas para los primeros 5 años. * Se puede financiar hasta 70% de hipoteca par los inversores extranjeros. * Para todo inversor en viviendas los criterios más importantes a la hora de comprar son: * Precios al alcance con un rendimiento significante de capital * Impuestos bajos y facilidades flexibles de financiación. * Un clima económico y político estable que favorece el crecimiento. Si añadimos un Mercado de arriendo boyante, no es de extrañar que las inversiones en propiedades en Marruecos estén ganando en popularidad y parece que la tendencia va a continuar. Articulo fuente: www.ArticlesBase.com Morroco property investment, a new overseas investment property hot spot, escrito por Sacha Tarkovsky |
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